Definicja
Dla wielu z nas to określenie oznacza zapewne po prostu mieszkanie, które można nabyć. Jest to jednak nieco bardziej skomplikowane. Oficjalna definicja nieruchomości nie dotyczy w ogóle niczego materialnego. Nieruchomość jest to jeden z wielu typów “rzeczy”, który jest określony prawem.
Występuje podział na dwa podstawowe typy nieruchomości. Pierwszym są nieruchomości gruntowe. Terminem tym określa się wyłącznie powierzchnie płaską, inaczej ziemię. Cena ziemi zależy od miejsca w którym się znajduje. Kupując nieruchomość gruntową nabywamy również to, co się na niej znajduje. Tak więc jeśli kupiliśmy grunt, na którym znajduje się dom to jesteśmy właścicielami tego domu. Prawo nie dopuszcza możliwości, aby właśność gruntowa należała do kogoś, a to co się na niej znajduje, do kogoś innego.
Jedynym sposobem na taką możliwość jest złożenie współwłasności gruntowej. Tego przepisu używa się, gdy chcemy zakupić drugi typ nieruchomości, nieruchomość budynkową.
Istnieje jeszcze jeden podział nieruchomości. Jeśli chcemy zakupić dom możemy wybrać, jaką funkcję będzie on spełniać. Może to być nieruchomość rolna, tereny można przeznaczyć pod pola. A można także wybrać działkę budowlaną. Cena terenu pod działkę budowlaną jest znacznie większa niż pod nieruchomość rolną.
Nieruchomości to temat bardzo ściśle związany z prawem. Kupując działkę trzeba liczyć się z tym, że czekają nas góry papierów do wypełniania, oraz wiele wizyt w biurach. Niestety, takie jest prawo polskie.